曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也(yě)在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的(de)命运。这也(yě)间接坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个(gè简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪)月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆(lù)续被(bèi)挂出(chū)来(lái)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企(qǐ)、港资、基(jī)金(jīn)公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出(chū)击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的(de)最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在(zài)这一年(nián)重金(jīn)投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析(xī)机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不(bù)了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量(liàng)级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其(qí)成员就包含(hán)了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券(quàn)大厦并改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪