财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式jiān)下午5时正，占现cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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