金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还)降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放。

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