怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的(5k是多少钱 5k是什么意思de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算5k是多少钱 5k是什么意思。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)5k是多少钱 5k是什么意思存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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