曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要(yào)被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪(háo)宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道(dào)称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈(chén)红天在香港的三个(gè)核心物业被债权(quán)人(rén)恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造(zào)成关(guān)侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也(yě)在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石化(huà)集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里的(de)住户，大(dà)楼年租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透(tòu)露(lù)，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类rong>不(bù)出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称(chēng)，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)上市企(qǐ)业(yè)增长到了(le)90家，资(zī)产总额(é)达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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