刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。一厢情愿是什么意思g>

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)一厢情愿是什么意思代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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