手握上(shàng)海核心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒(nù)了(le)

　　徐翔在2017年1月因操纵证券(quàn)市(shì)场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释(shì)放，彼时外界盛议其会以何种方(fāng)式(shì)重返资本市(shì)场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一(yī)次再入公众视野是“离(lí)婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资(zī)亏损向华(huá)丽(lì)家族发飙，两次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽家族(zú)的(de)经营，的确(què)是“股神”都(dōu)可能(néng)愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅有(yǒu)300平方米，大(dà)抵为市面上一两(liǎng)套大(dà)户型房产(chǎn)交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今年(nián)一季度(dù)公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的(de)节(jié)奏(zòu)。2022年一季度，华丽(lì)家族的销售面积仅300平方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根(gēn)据(jù)财(cái)报，截至2022年底(dǐ)公(gōng)司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土地面积(jī)2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同(tóng)时(shí)，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性房产和车位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可售面积的住宅项(xiàng)目“上(shàng)海华丽家(jiā)族(zú)汇景天(tiān)地”。

　　近(jìn)日(rì)上(shàng)海豪宅回暖，甚至出现了“千(qiān)万级豪(háo)宅排队抢购”的(de)盛景，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不(bù)断，而华丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界(jiè)很疑惑，华(huá)丽(lì)家族为何常年懈怠(dài)卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面(miàn)继续恶化的话，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退市危机(jī)。

　　疯(fēng)狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经(jīng)营不积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和(hé)四位自然(rán)人投资(zī)设立，以房(fáng)地(dì)产开发(fā)三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人为业务，拥有国家建筑装(zhuāng)饰一级资(zī)质，也涉足绿化环保等相关(guān)产业。

　　及(jí)至2008年(nián)7月华(huá)丽家族(zú)借壳SST新智上市(shì)，登陆上(shàng)交(jiāo)所，公司依然主营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在资本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板王(wáng)伟(wěi)林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接(jiē)注资，而(ér)是带(dài)人套利，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年(nián)华丽家族与控(kòng)股股东南江集团一起收购(gòu)海(hǎi)泰投资，获得(dé)了抗原-抗体(tǐ)复合(hé)型乙肝治疗性疫(yì)苗技术(shù)的所有(yǒu)权，对应(yīng)产品是(shì)国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛出了高送转等各种利好。股价(jià)和估(gū)值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二(èr)级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟(méng)，约定王伟林(lín)的(de)套现价格不(bù)低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后(hòu)华(huá)丽(lì)家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯的热点，一(yī)度在(zài)市场造出“石墨(mò)烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族宣(xuān)布拟出(chū)资(zī)9900万美元收购南江集团(tuán)和实控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家族(zú)二股(gǔ)东(dōng)的身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全(quán)球第一条石墨烯(xī)生产线(xiàn)，年产能300吨(dūn)的宁(níng)波墨西科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告(gào)已经找不到(dào)任何(hé)与“乙肝(gān)”有关的内容(róng)，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物(wù)制品业营收规模始终在百(bǎi)万以(yǐ)内(nèi)，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华丽家族2022年(nián)报）

　　华(huá)丽家族由始(shǐ)至终认(rèn)真发展过的业务(wù)，或许只(zhǐ)有房地产。所谓一系列热(rè)点行业的“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概念炒(chǎo)作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是一(yī)个玩心很重的公(gōng)司。”一位(wèi)资(zī)深股民(mín)批评(píng)称，徐翔的进入，在资产市(shì)场带(dài)飞了华丽家(jiā)族，但这并非公司发展(zhǎn)的正(zhèng)道，他现在有什么底气指责(zé)公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅的标杆，但如(rú)果华丽家族不能(néng)持续发展(zhǎn)，市场终究会懂得把“过去(qù)”和(hé)“现在(zài)”分(fēn)清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若(ruò)是一(yī)家只(zhǐ)能炒作、业务不(bù)济的(de)公司，谁都会担心有一(yī)天“被(bèi)割韭菜(cài)”，即使这个(gè)人是(shì)曾(céng)经的所谓股神。

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