刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。<1dm等于多少cm 1dm等于多少m/strong>

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(d1dm等于多少cm 1dm等于多少mòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革(1dm等于多少cm 1dm等于多少mgé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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