上任(rèn)仅33拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司(sī)的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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