金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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