5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为未成(chéng)年(nián)人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定根据(jù)养育未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大支(zhī)持力度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房(f相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术áng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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