林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的(de)后果等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资(zī)源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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