今天给各(gè)位(wèi)分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入(rù)制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计(jì)入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到(dào)租金的(de)时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是(shì)直接(jiē)计入(rù)管理(lǐ)费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入(rù)的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计(jì)入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一(yī)般涉(shè)及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过(guò)其(qí)他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预(yù)收客户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租(zū)费(fèi)并按(àn)月进(jìn)行房(fáng)租(zū)的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算(suàn)；预付(fù)一年以上的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分应交税费-预学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一(yī)年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一(yī)年的租(zū)金并一次性开具发票(piào)，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理(lǐ)一(yī)致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不(bù)能(néng)作为直(zhí)接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计(jì)入其他(tā)业务收入(rù)会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(qī)(月)对(duì)投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其(qí)他业务(wù)成(chéng)本”等科(kē)目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资产取得的租(zū)金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目核(hé)算(suàn)，其相关的(de)会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租(zū)金收入(rù)或投(tóu)资潜(qián)力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什么评估公司，房(fáng)产评(píng)估(gū)公司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房(fáng)地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评(píng)估(gū)时考虑，需(xū)要披(pī)露在资(zī)产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经(jīng)济行(xíng)为在(zài)上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺(pù)的(de)价值评估，对于租期(qī)内的(de)租金收(shōu)益必须严(yán)格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则(zé)按(àn)不高于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在以后年度(dù)摊(tān)销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费(fèi)用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产(chǎn)”科(kē)目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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