金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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