财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，厦门是几线城市呢同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩(j厦门是几线城市呢ì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随厦门是几线城市呢着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调(diào)整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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