刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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