刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪)个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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