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　　金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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