4月(yuè)25日，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充(chōng)分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需要登记的(de)其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着国内(nèi)房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征收(shōu)的信号。多(duō)位专家(jiā)表示(shì)，实现全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了出台的(de)所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登(dēng)记的(de)信息为(wèi)基础。全国(guó)范(fàn)围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实际情况。

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