上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战略及宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属(shǔ)公司(sī)的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　<宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价strong>十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操外宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价