经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季(jì)度(dù)，房地产市场各(gè)方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积(jī)鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地产(c鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖hǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中(zhōng)释放后，最(zuì)近(jìn)一(yī)些城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也(yě)表明(míng)，房地产市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居民财富(fù)的(de)60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市场修复过(guò)程中短期上下(xià)波动是(shì)正常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复(fù)苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改善需(xū)求(qiú)，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为(wèi)，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多(duō)人(rén)将(jiāng)其视(shì)为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成本(běn)就会(huì)增(zēng)加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应(yīng)明(míng)确的是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)依照全国人大常(cháng)委会的(de)授权进(jìn)行，一些(xiē)城市(shì)开鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖(kāi)展了调查(chá)摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德市明(míng)确(què)，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策对(duì)多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持(chí)。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一(yī)直备受关(guān)注。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和(hé)职住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关注刚需(xū)和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼(lóu)对(duì)市场信心(xīn)恢(huī)复仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起到了带动(dòng)作用(yòng)，未来各地有望进一步(bù)优化限购举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市场的作(zuò)用十分明显，有观(guān)点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地(dì)产市场的金融支持举措，均为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了(le)重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企(qǐ)合(hé)理融资(zī)需求，又(yòu)支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下(xià)调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过(guò)热状态起(qǐ)到(dào)了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导价又(yòu)重新标注(zhù)，也就(jiù)是(shì)说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖