过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了(le)中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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