4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权(quán)主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现(xiàn)登记(jì)数音域划分从低到高，人声音域划分据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数(shù)据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统一音域划分从低到高，人声音域划分登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测(cè)统(tǒng)计(jì)分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地(dì)。不动产统一(yī)登记是房地产税(shuì)征收的前(qián)提(tí)条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了出(chū)台的(de)所有(yǒu)技术(shù)条件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以不动(dòng)产登记(jì)的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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