刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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