曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的(de)命运。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开招标(biāo)出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三个核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临(lín)时悔约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方(fāng)于完成(chéng)交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过去一个(gè)多月(yuè)，这(zhè)些物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言(yán)论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀的(de)成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心(风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪xīn)俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈(chén)红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪