林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(y浙k是浙江哪个城市的ǐ)下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、浙k是浙江哪个城市的收益(yì)为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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