林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地转5k是多少钱 5k是什么意思(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(qu5k是多少钱 5k是什么意思án)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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