金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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