过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大(dà)撤退，曾(céng)经风光无限的千亿(yì)房企正(zhèng)在排队退市，专家：房地产企业中诞(dàn)生(shēng)的(de)中国首富(fù)没任(rèn)何(hé)价值">

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司(sī)股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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