林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取为什么球星都觉得梅西是最佳(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)为什么球星都觉得梅西是最佳转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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