金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng子集是什么意思，非空真子集是什么意思)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住子集是什么意思，非空真子集是什么意思房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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