万科的档(dàng)次应该要(yào)高一些。

　　万科他们(men)家的房(fáng)产质量都不错，不(bù)会(huì)有那些什么(me)漏水、堵塞的现(xiàn)象，反(fǎn)正买过(guò)他们家房(fáng)子的人，都觉得挺好的。而且(qiě)那边的物业(yè)好像也是挺负(fù)责(zé)的，平常有什么问题都可以找(zhǎo)物业，房价好像也不是说特别(bié)贵，我(wǒ)觉得还是可以购买的。

　　中海的房(fáng)子就是价格贵(guì)，其实质(zhì)量(liàng)还行，就是性价比(bǐ)不高。不过并不是(shì)说中海的房子质量就不怎么样(yàng)，而(ér)是万科的(de)房(fáng)子质量更好，品质更优越(yuè)一些，要比(bǐ)中海的名声更大一(yī)些， 基(jī)本上每一个大(dà)小城(chéng)市都会(huì)有万科(kē)的楼(lóu)盘(pán)在(zài)销售。

　　中海(hǎi)、万(wàn)科简介(jiè)：

　　中(zhōng)海地产是中国海外集团(tuán)房地产(chǎn)业(yè)务的品牌统称(chēng)，该(gāi)品牌(pái)诞生成长(zhǎng)于(yú)香港(gǎng)，辐(fú)射到澳门(mén)，发(fā)扬光大(dà)于中国内地(dì)。作为跨地域、具有国家一级房地产(chǎn)开发资质(zhì)的性地产(chǎn)品牌，中海地产向社会提供(gōng)了数万(wàn)套住宅(zhái)产品(pǐn)，为数十万(wàn)计的民(mín)众提供了优越的居住选择和(hé)满意的消费体(tǐ)验。

　　万科企业(yè)股份有限公司成(chéng)立于1984年，2016年(nián)，万科迈入世(shì)界500强，位列356位，位于(yú)中(zhōng)国地产企业前三(sān)名。公司聚焦城市圈(quān)带的发展战略，万科(kē)已经(jīng)进入中(zhōng)国(guó)很多(duō)城市，分布在以珠三角(jiǎo)为(wèi)核(hé)心的广深(shēn)区域、以长三角为核心的(de)上海区域、以京(jīng)津冀为核心的北京区域，以及由(yóu)中西部中心城市组成的中(zhōng)西(xī)部区域。

中海(hǎi)物业(yè)是(shì)国企(qǐ)还(hái)是央企(qǐ)

　　是央企的。

　　经营范围包括一般经营(yíng)项目是(shì)：物(wù)业管(guǎn)理，企业形象策划，从事房地产经纪，体育场馆的管理与运营，日(rì)用百货、建筑(zhù)材料、汽(qì)车配(pèi)件(jiàn)、办公器械、纺(fǎng)织品(pǐn)等。

央企的意思

　　中央企业，简称(chēng)央企，在关系国家安全和国民(mín)经(jīng)济(jì)命脉的主要行业和关键领域占(zhàn)据支(zhī)配(pèi)地位，是国(guó)民经(jīng)济的重要支柱。

　　按照国有资产管理权(quán)限(xiàn)划(huà)分(fēn)，国有企业分为(wèi)中央企业和地方企业。

　　特别指出，在我国除了广义(yì)和狭义定义(yì)的中(zhōng)央企业外，对于(yú)个别(bié)中央企业在国家社会经济发展过程中(zhōng)所(suǒ)承担的责任较为特(tè)殊(shū)，这些中(zhōng)央企业归国(guó)务院直(zhí)属管理(lǐ)，属(shǔ)于正部级(jí)。

中海物业(yè)管理有(yǒu)限公司

　　中海物业是中海物业管理(lǐ)（深圳）有限(xiàn)公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在深圳注册，首任(rèn)总经(jīng)理是丁步华。

　　1991年在同行业(yè)中首家引进香港的成功物业管(guǎn)理经验和先进的物管模式(shì)，并在之后的多(duō)年实践中将其(qí)与内地的实(shí)际情况进行(xíng)了(le)充分的融合与提升，在(zài)管(guǎn)理中(zhōng)仍始终保持与香港及(jí)国(guó)际同行业(yè)同步(bù)，不(bù)断推陈出新、与时俱进(jìn)。

　　作为全(quán)国物(wù)业管(guǎn)理(lǐ)第一品牌，与(yǔ)其他物业(yè)公司相(xiāng)比(bǐ)无论在品牌竞争优(yōu)势、管理经验的积累、服务品(pǐn)质的控制(zhì)、人力资源的(de)储备等各方面都(dōu)独具特色。

管理经(jīng)验优(yōu)势(shì)

　　中(zhōng)海二十年(nián)的管理发展历程，涵盖的全面管理业态为中海积累(lèi)了(le)相当丰富(fù)的管理经验。

　　公司拥(yōng)有(yǒu)十几(jǐ)个涉及物业管理的(de)专业部门，包括(kuò)：土(tǔ)建、工程、强电、弱(ruò)电、社区环(huán)境管理（安(ān)全管理、清(qīng)洁管理(lǐ)、绿化管养）、社区服(fú)务部（社(shè)区(沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思qū)文化(huà)、会所管理）、质量管理(lǐ)部、顾问管理部、信息中心(xīn)；中(zhōng)海物业拥有下属三个专业子公司：中海楼宇科技(jì)公司（专营(yíng)楼宇智能化系统(tǒng)的设(shè)计、安(ān)装，强电、弱电系统的维护），中海电(diàn)梯工程公司（具(jù)有国家A级电梯安装、维修保(bǎo)养(yǎng)资(zī)质，销售代理名牌电梯和各种型(xíng)号电(diàn)梯配件），中海社区(qū)环境工程(chéng)公司（专营楼宇外墙、生活(huó)水池(chí)的清(qīng)洗和专用清洗制剂的研发）。

　　顾问与代管项目执行(xíng)当中遇到(dào)的实操问题驻场经理可以在(zài)最快(kuài)时间内(nèi)反馈(kuì)给公司总部，在三个专业子公司(sī)强有力的技术支持下同时(shí)辅之以涉(shè)及物业管理的十(shí)几个专业部(bù)门资(zī)深专家组成的顾(gù)问团(tuán)，各种实操(cāo)问题(tí)可以得到(dào)及时(shí)有效的解决(jué)，确保服务的(de)高含金量，为(wèi)发展商极大限度地节约物管成本，提高经济效益。

中海(hǎi)物业管理有限公司是不是(shì)央企(qǐ)

　　私营企业，中海物业管理(lǐ)有限公(gōng)司,起(qǐ)源于香港(gǎng),1991年7月18日在(zài)深圳正式注册(cè)成立,是中国(guó)海外(wài)集(jí)团旗(qí)下(xià)中海地产(chǎn)股份(fèn)有限公司的(de)全资子(zi)公司。

　　其中中国(guó)海外集团1979年始(shǐ)创于(yú)香港,母公司为国资委直接管理的(de)国(guó)有(yǒu)特大型(xíng)重要骨干企业中国建筑工程(chéng)总公司,集(jí)团现已拥有两家香港上市公司,总资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓展资(zī)料

　　一(yī)，《中华(huá)人民(mín)共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵(qīn)占罪】公司、企业(yè)或(huò)者其(qí)他单位的(de)人员，利用职务(wù)上的便利，将本单(dān)位财物非法占为己(jǐ)有，数额(é)较大的，处五年以下有期徒刑或者(zhě)拘役;数(shù)额巨大的，处五年以上有期徒刑(xíng)，可以并处没收财产。

　　（2）国有(yǒu)公司、企业(yè)或者(zhě)其他国有单位中(zhōng)从事公务(wù)的人员和国有公司(sī)、企业或(huò)者其他(tā)国有单位(wèi)委(wěi)派到非国有公司、企业以及(jí)其他单位从事公务的人员有前款行(xíng)为(wèi)的，依照本法第三百(bǎi)八十二条、第三百(bǎi)八十三条的规定(dìng)定罪处罚。

　　二，《最高人民法(fǎ)院、最(zuì)高人(rén)民检察院关于办理贪污贿赂(lù)刑事(shì)案件(jiàn)适用法(fǎ)律若干问(wèn)题的解释》 第(dì)十一条 刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪(zuì)、第(dì)二百七十一条(tiáo)规定(dìng)的职务侵占罪中的数额较大数额巨大的数额起点，按照本解释关于受贿(huì)罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍(bèi)、五倍执行(xíng)。

　　 刑(xíng)法第二百七十二条规定的挪(nuó)用资金(jīn)罪中的数额较大数(shù)额巨大以(yǐ)及进行非法(fǎ)活动情形(xíng)的数额(é)起(qǐ)点，按照本解释关于挪用公(gōng)款(kuǎn)罪数额较大情节严重以及进行非(fēi)法活动的数额(é)标准规(guī)定的二(èr)倍执行(xíng)。

　　三，刑法第一百(bǎi)六十四条第一款(kuǎn)规定的对非国家工作(zuò)人员行贿罪(zuì)中的数额较大数(shù)额巨大的数额(é)起点，按照本解释第七条、第(dì)八条第一(yī)款关于(yú)行(xíng)贿罪的数(shù)额标准规定的二倍(bèi)执行。

　　对多次(cì)贪污未(wèi)经(jīng)处(chù)理的，按照(zhào)累计贪污数额处罚(fá)。

　　犯(f沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思àn)第一款(kuǎn)罪，在(zài)提起公诉(sù)前如实供(gōng)述自(zì)己罪行、真诚悔罪、积极退赃(zāng)，避(bì)免、减少(shǎo)损害结果的发生，有第一项(xiàng)规定情(qíng)形的(de)，可以从轻(qīng)、减轻或者免除(chú)处罚；有(yǒu)第二项、第三项(xiàng)规定(dìng)情形的，可(kě)以(yǐ)从轻处罚(fá)。

　　犯第(dì)一款罪，有第三项规定情形被(bèi)判处死刑缓期执行的，人(rén)民法院根据犯罪情节等情(qíng)况可(kě)以(yǐ)同时决定(dìng)在(zài)其死刑缓期执行二年(nián)期满依(yī)法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

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