财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(s关一下月亮是什么意思hòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化关一下月亮是什么意思(huà)行情延续(xù)，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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