过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗)式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地(dì)产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最(zuì秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什么(me)美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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