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中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自(zì)己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的(de)万(wàn)柳书院(yuàn)、钓鱼台七(qī中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名)号院，深圳的深圳湾(wān)一号(hào)、天琴(qín)湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广州的(de)汇悦台、云(yún)山壹号，成都浣花溪的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾(bīn)馆(guǎn)旁(páng)，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内(nèi)外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华(huá)丽的故事不同，其背后开发商华(huá)丽家(jiā)族，如今处境却(què)“一(yī)片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司股东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事(shì)推荐(jiàn)议(yì)案股东大会(huì)表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督(dū)公司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日(rì)，就(jiù)此事华丽(lì)家族收到(dào)了上(shàng)交所的“监管工作(zuò)函(hán)”。公司回复称，董事(shì)会认为(wèi)泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的股权被(bèi)冻(dòng)结，在(zài)过(guò)去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其股权争(zhēng)议解决后(hòu)再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注(zhù)意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经(jīng)拉升了(le)两(liǎng)个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过30元，股价回(huí)缩(suō)了近10倍(bèi)。相(xiāng)应其持(chí)股(gǔ)市值(zhí)也从(cóng)最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的(de)徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也(yě)有些老股民在评论(lùn)中不留余(yú)地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核心(xīn)豪宅，却(què)惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外(wài)界(jiè)盛议其(qí)会(huì)以(yǐ)何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公众(zhòng)视(shì)野是“离婚案(àn)被(bèi)法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家(jiā)族发飙(biāo)，两次(cì)都难言体(tǐ)面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族，在今年(nián)一(yī)季(jì)度的销(xiāo)售签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户(hù)型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业(yè)收(shōu)入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房(fáng)企干倒(dào)了股神牵出多起“骗局(jú)”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实际上华丽家(jiā)族(zú)是(shì)有地(dì)、有资产的。根据财报，截(jié)至(zhì)2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发(fā)土地(dì)6.21 万平方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公(gōng)司还在上海拥(yōng)有诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积(jī)的(de)住宅(zhái)项(xiàng)目“上海华丽家(jiā)族汇景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出(chū)现了“千万(wàn)级豪(háo)宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族(zú)持(chí)有的汇景天地(dì)项目地处核心黄浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地(dì)环(huán)绕(rào)还可眺江，似乎不愁(chóu)市场(chǎng)销(xiāo)路。

　　这也(yě)使得(dé)外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果华(huá)丽家族今(jīn)年整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继续恶(è)化(huà)的话，公司甚至可能面临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩(wán)家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽(suī)然华丽家族未(wèi)曾回应(yīng)过，为何经(jīng)营不积(jī)极(jí)，但(dàn)从行动来看，“资(zī)本(běn)玩家(jiā)”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海南江集(jí)团和四位自(zì)然人投资设立，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家建(jiàn)筑装饰(shì)一级资(zī)质(zhì)，也涉(shè)足绿化环保(bǎo)等相(xiāng)关产业。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华(huá)丽家族(zú)借壳SST新(xīn)智上市，登陆上(shàng)交所，公司依然主营(yíng)房(fáng)地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资(zī)本人士的(de)牵(qiān)线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王(wáng)伟林结识(shí)了私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是(shì)直接注资，而(ér)是带人套利，就此也(yě)拉开了华丽家族风驰电掣(chè)的“炒(chǎo)作(zuò)史”。

　　首(shǒu)先是乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南(nán)江(jiāng)集团一起收购海泰投(tóu)资(zī)，获得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所(suǒ)有权，对应产品是国(guó)家一类(lèi)新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向(xiàng)市(shì)场抛出了高送转等各种利好。股价(jià)和估(gū)值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛(pāo)售持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林社(shè)爆(bào)料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不(bù)低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔的(de)炒作套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽(shuǎng)，其后华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的(de)热点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购(gòu)南江集(jí)团和实控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华(huá)丽家(jiā)族二股东(dōng)的身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条(tiáo)石(shí)墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技(jì)”。

　　如今，华丽家中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名族的公告已经(jīng)找不到(dào)任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容，和石墨烯有关的(de)非(fēi)金属矿物制中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名品业营收规模(mó)始(shǐ)终在百万以内，且逐(zhú)年下滑(huá)。

　　缩水18个亿！这家房(fáng)企干(gàn)倒了股神牵(qiān)出多起(qǐ)“骗局”