5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确(què)，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申(s涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗hēn)请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗lìn)住房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积金(jīn)支(zhī)付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极生(shēng)育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年(nián)子女(nǚ)负担(dān)情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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