金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒(山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤chǎo)、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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