财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出(chū)现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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