刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念distrong>全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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