5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未(wèi)成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思的指导(dǎo)意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口(kǒu)形势(shì)新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担(dān)情况(kuàng)实施(shī)差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取最(zuì)高限额不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常(ch无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思áng)缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元。

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