上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，2000克是多少斤 2000克等于多少公斤因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权重要超过(guò)他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大(dà)换血。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上(shàng)海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号地(dì)块，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并2000克是多少斤 2000克等于多少公斤2000克是多少斤 2000克等于多少公斤连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理(lǐ)人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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