5月(yuè)1日，上(shàng)海正(zhèng)式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人(rén)在上海市(shì)连(lián)续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女(怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求，实施三(sān)孩生(s怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义hēng)育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积(jī)金的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公积金新(xīn)政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及(jí)以上的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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