刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahng>电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahong>全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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