刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(b酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗ù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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