刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释(jì)还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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