林地转让必须要(yào)过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dìiphone12换电池多少钱)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务iphone12换电池多少钱(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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