刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　<小黄人名字分别叫什么strong>01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(sh小黄人名字分别叫什么í)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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