林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即(使我不得开心颜上一句是什么jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用使我不得开心颜上一句是什么权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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