金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(t阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译óu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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