金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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